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圖解9月70城房價:深圳漲幅領銜一線,下跌城市數量創近20月新高

2019-10-21 11:59:01  21世紀經濟報道 21財經APP 宋興國

樓市分化還在持續。

10月21日,國家統計局發布9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,一線城市開始回暖,而三四線城市則是出現了房價下跌城市明顯增多的狀況。其中,深圳作為上一輪周期開啟一線城市上漲行情的“先行者”,新房與二手房環比漲幅均進入全國前十,其樓市行情值得關注。

從各線城市的總體狀況來看,總體仍然呈現上漲趨勢。9月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新房價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新房價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

數據來源:易居研究院、國家統計局

二手房領域,從9月份一二三線城市二手房價格指數環比漲幅數據看,分別為0.3%、0.2%和0.4%。相比8月份數據,一線城市和三線城市漲幅有所擴大,而二線城市漲幅則持平。

不過,部分三四線城市的樓市下行狀況更加明顯。數據顯示,9月,有12個城市的新房價格出現環比下降,數量創下2018年2月以來新高。此外,還有5個城市房價持平,53個城市房價上漲。

數據來源:國家統計局

21世紀經濟報道記者注意到,房價環比下跌城市以三四線城市為主,也有部分弱二線城市。

具體來看,跌幅前十城市包括韶關、牡丹江、宜昌、瀘州、大連、廈門、貴陽、常德、濟南、岳陽等地。其中,岳陽、濟南分別以0.5%、0.4%的降幅位居前兩名,而常德、大連、廈門、貴陽的跌幅則都在3%。

而漲幅前十城市則包括南寧、洛陽、銀川、無錫、呼和浩特、昆明、西寧、深圳、煙臺、揚州等地。南寧連續兩個月位居全國首位。

數據來源:國家統計局

值得注意的是,一線城市,尤其是深圳,出現明顯回暖趨勢。

新房方面,9月數據顯示,北京和廣州環比持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。在本輪周期中,一線城市上漲和回落周期最早的深圳,則再次進入漲幅前十,這是深圳2016年7月以來,時隔三年零兩個月以來的首次進入漲幅前十。

而在交易量占比更大的二手房領域,深圳同樣出現了比較明顯的復蘇勁頭,以1.3%的漲幅成為全國漲幅第五高的城市,僅次于唐山、洛陽、南京和哈爾濱。其他一線城市中,上海則上漲了0.6%,而廣州和北京則分別下降了0.3%和0.5%。

數據來源:國家統計局

而從同比來看,大理、呼和浩特、石家莊、洛陽、西安等地漲幅靠前。岳陽是9月唯一負增長的城市,也是今年1月以來,首個出現同比負增長的城市。

數據來源:國家統計局

編輯:宋興國 / 南方財經網 未經授權不得轉載

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